im体育在线_天玺迅录300票登记

时间:2020-01-01 浏览量:205
    豪宅新盘优惠战爆发,当中日前变相减价达一成四的九龙站天玺,首批限量推出三十伙发售,计尽优惠后入场价一千一百余万元。发展商补贴七成印花税,变相「解封」公司及内地客买家,旋即吸引大量这类票源,昨市场劲收逾三百票,较可售单位超额登记约九倍;市场估计,当中约一半就以公司名义入票。昨日发展商续开放现楼参观,吸引大批準买家到场排队,一度出现长长人龙,场面为重推盘中罕见。

  新地发展的九龙站第六期项目天玺,发展商重推意欲心切,由公布楼书以至开价仅用不足一周时间,上周日公布首批一百八十一伙价单,平均实用呎价二万九千多元水平,并且在优惠上「重锤出击」,以最高一成四折扣,以及包办七成印花税作招徕,为新例后优惠最劲重推盘,并间接「释放」公司客及内地客,昨日现楼出现千人排队情况,并收逾三百票,掀起新一轮入票潮。

  发展商虽然已公布逾一百八十伙价单,惟首先安排本周六售三十伙试水温,採取抽籤形式卖楼,市场昨日收票量倍升,由首日的约二十票,已狂飙至逾三百票,早前遭辣招「冰封」的公司客及内地豪客亦大举出动,据知入票中比例最高的就为该两种买家,甚至市传有豪客实行入数十票「显身价」,按可售户型计已超额登记九倍,即使全批一百八十一伙亦已超额,反应理想。市场估计,当中约一半入票量以公司名义登记。

  至于可售单位,就分布于第二十座二区,以及二十一座三区及五区,整体定价由一千三百零一万七千元至三千三四百三十八万元不等。在扣除一成四优惠后,入场单位约一千一百二十三万四千元,惟属于发展商特别指明只售予香港永久居民的八伙之一。

  昨日虽为闲日,发展商继续开放现楼单位供準买家参观,感受现楼情况。九龙站一带上盖平台,以至港铁站出口附近都聚满捞客代理。而设于平台属的天玺现楼,下午时段人山人海,出现多达三至四条长长人龙,由室内一直延绵至室外,把住宅大厦围绕一圈。

  据在场发展商职员透露,高峰期有近一千人排队等候睇楼,热闹情况比起首次推售的全新大盘有过之而无不及。而代理就指,由于发展商为人龙作分流,準买家由龙尾排队开始计起,直至可参观现楼单位,需时达两个小时,情况相当「夸张」。

  此外,由于九龙站豪宅一向属内地客心头好,是次发展商更对症下药,补贴七成辣招为他们解辣,故此现场说普通话人士,甚至比起本地客要多,而且大多都由两至三名代理「夹实」,由排队至讲解入市都相当认真,预期内地客会佔一定比例。

  中原陈永杰指,该行一向重视豪宅物业买卖,而九龙站一向内地客比例较多,是次发展商推出的优惠,对内地买家而言属「笋价」,已即时发电邮通知该行于内地超过二千家分行,有约五千名代理负责营销,昨日估计已有数十组内地客特意到现楼参观,预料未来数日将有更多,而他们均为具实力的买家。

  陈氏又称,龙头发展商都变相减价卖楼,反映豪宅市道有需要调整,过去数年楼价一直升,故此亦要调节一,预计未来豪宅楼价要下跌两成才属合理水平。

  港置高级执行董事伍创业就称,目前已甚少办理内地睇楼团,皆因该行于内地设有分行网络,在中港互动情况下,内地同事会因应情况带準买家到港参观。

  事实上,发展商是次推出的七成印花税优惠,属目前一众新盘中最多的一个,过去亦有数盘推出包辣招策略,如远展旗下深水晋岭、庄士机构佐敦珀.轩及恒基九龙城晓荟等,惟最多只包半份印花税,而且楼价相对较少,远不及天玺是次推出的大堆头优惠震撼。

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